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Cela ne vaut pas la peine d’économiser !

Lorsqu’on se lance dans la construction de sa propre maison, rares sont ceux qui prêtent attention à la qualité des systèmes cachés dans les murs et les sols. Nous nous concentrons principalement sur ce qui est visible et tangible, à savoir sur les éléments finaux, de finition. On pense à tort que ce qui ne se voit pas est moins important et on peut y faire des économies. Cependant, la pratique a montré qu’en fin des comptes, cette approche peut nous coûter très cher.

La tentation de chercher à réaliser des économies se concentre le plus souvent sur les installations d’eau et les systèmes de chauffage. En effet, avec un budget limité, nous sommes constamment obligés de sélectionner des solutions de compromis pour réduire les coûts. Cela ne signifie pourtant pas que nous pouvons opter pour le matériel d’installation moins cher. Les installations sanitaires et les systèmes de chauffage d’aujourd’hui forment « l’épine dorsale » spécifique des maisons et des appartements.

Et tout comme dans les organismes vivants, le réseau de ces conduits vitaux est invisible, caché « dans les entrailles » des bâtiments pour leur fournir de la chaleur et de l\'eau dont ils ont besoin pour fonctionner.

- Le plus souvent, notamment dans le cas des systèmes de plomberie, les conduits d’eau ou de chauffage deviennent des éléments de la structure du bâtiment parce qu’ils sont posés dans les chapes ou placés dans les murs, explique Mariusz Choroszucha, directeur du Service de conseil technique de la société KAN.

Il ajoute : - Ils sont invisibles pour les utilisateurs, qui en général, ne se rendent pas compte des flux d’eaux circulant dans le réseau de tuyaux placés sous leurs pieds. Si les conduits tombent en panne, ils ne peuvent pas simplement être remplacés par de nouveaux, tout comme vous remplaceriez une ampoule, un robinet d\'évier ou un radiateur. En ce sens, il convient d’envisager dans tous les calculs les conséquences à long terme de vos décisions. Le coût des installations concernées représente généralement un maximum de 2 % de l\'investissement total, de sorte que ce montant peut difficilement être considéré comme une lourde charge à réduire. En raison du prix relativement bas de l’installation (par rapport à d’autres éléments essentiels de construction ou de finition), il serait bon de faire des économies ailleurs. En choisissant des matériaux moins chers, on ne gagne pas grand-chose, par contre on a beaucoup à perdre. En outre, dans le cas de l’endommagement de l\'un des composants d\'une installation de mauvaise qualité, l\'élimination des dommages causés par l\'eau

(l’humidité, la réparation structurelle, la remise à neuf des sols ou des murs, etc.) peut représenter jusqu\'à 70 % de l\'investissement ! Dans cette optique, on peut rapidement arriver à la conclusion qu’il sera beaucoup plus facile de changer, après un certain temps, par exemple les meubles ou les décorations que les murs et les installations encastrées. Avec un budget limité, il convient donc d’investir d’abord dans des éléments de base de haute qualité (tels que les fondations, les installations intérieures ou la toiture), dont le remplacement est impossible, très coûteux ou particulièrement pénible une fois la construction terminée, et ensuite seulement s\'occuper de l\'aménagement intérieur. En effet, les études ont montré qu\'un zloty mal dépensé en matériel d’installation peut générer, dans un avenir proche, jusqu’à 20 zlotys de coûts supplémentaires (dus à la nécessité d’éliminer les pannes ou aux coûts de fonctionnement quotidien plus élevés).

Pour cette raison, nous devons avant tout miser sur des solutions éprouvées. - Les systèmes de tuyauterie disponibles de temps en temps sur le marché, de vrais éphémères, qui disparaissent aussi inopinément qu’ils sont apparus, peuvent causer une surprise désagréable à l\'utilisateur d\'une maison récemment construite. Des conditions de garantie peu claires, une qualité non vérifiée par une plus longue période de fonctionnement dans les installations, des problèmes de disponibilité - tout cela indique les problèmes auxquels un utilisateur non averti qui choisit des tuyaux et des raccords non testés sera exposé à l’avenir, conclut le directeur du Service de conseil technique de la société KAN Mariusz Choroszucha.

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